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宇宙中心、房价最贵城区排行榜来了,买房你还要掏这些钱

宇宙,买房,房价作者:华创企服2019-05-23 05:270
【华创企服导读】房价一直是很多人心中的痛,面对节节高的房价只能哭喊一句“臣妾做不到啊”。最近,全国房价盘点又出来了,具体来看,一线城市房价最贵的五个城区中,上海的静安、黄浦、长宁和虹口进入前五,只...

房价一直是很多人心中的痛,面对节节高的房价只能哭喊一句“臣妾做不到啊”。

最近,全国房价盘点又出来了,具体来看,一线城市房价最贵的五个城区中,上海的静安、黄浦、长宁和虹口进入前五,只有北京的西城区以99800元每平占据第三,其中静安区和黄浦区的房价都已超过12万元每平。

而房价最贵的前十个城区中,上海依旧占据绝对优势。6至10名依次是上海徐汇、深圳福田、北京东城和上海杨浦及浦东新区。

房子贵啊,但是不买也不行,房价高就算了,买房还有各种费用,计算资金的时候记得把这些应缴税费算好。交该交的,不多交别的。

买新房需要交什么费用

契税

90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90--144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。

印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

大修基金

一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%含电梯:总房款×3%部分试点楼盘按50~60元/m2收取。

银行按揭费用

如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。


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